У 2025 році українці все активніше облаштовують прибудинкові території, зокрема зводять гаражі. Попит на такі споруди зріс, адже вони забезпечують не лише зручність, а й захист майна. Втім, будівництво навіть невеликого гаража вимагає дотримання законодавчих норм — інакше на власника можуть чекати штрафи, конфлікти з сусідами або навіть примусовий демонтаж, пише “Наше місто” з посиланням на “Новини.Live”.
Будувати гараж можна лише з урахуванням державних будівельних норм. У 2025 році чинним залишається ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Документ визначає безпечні мінімальні відстані між спорудами:
Ці норми спрямовані на забезпечення провітрювання, пожежної безпеки та прав власників суміжних ділянок.
Усе залежить від типу споруди:
У містах, особливо в історичних зонах, також слід враховувати місцеві плани детального планування (ПДП).
Розміщення гаража безпосередньо на межі з сусідньою ділянкою можливе лише за письмової згоди сусіда. Рекомендується нотаріально засвідчити такий документ, щоб уникнути суперечок у майбутньому.
Порушення прав сусідів, наприклад — затінення або порушення вентиляції, може стати підставою для судових позовів.
Будівництво має враховувати й протипожежні вимоги:
Ці правила не формальність — у разі пожежі саме порушення відстаней може вплинути на результати розслідування і виплату страховки.
Контроль за забудовою посилюється. У разі порушення встановлених норм власник може отримати:
Крім того, сусіди мають право подати позов до суду, навіть через кілька років після зведення споруди, і домогтися її знесення.
Нагадаємо, перепланування квартири без штрафів: які стіни дозволено зносити.
Раніше ми писали: Що можна будувати на своїй земельній ділянці без дозволу: пояснення юристки.
Чому у квартирі мокріють стіни та що з цим робити: корисні поради.
Ми писали: До якої години можна шуміти в Україні у квартирі та на вулиці.
Окрім того, говорили, як знизити температуру в кімнаті в спеку без вентилятора і кондиціонера.
Також ми писали: Чим може бути небезпечний кондиціонер і як уникнути ризиків.
Категорія: Новини Дніпра, Суспільні та соціальні новини Дніпра, Україна
