У липні інвестиційний проєкт забудовника Standard One – S1 REIT здійснив першу виплату дивідендів з часу початку продажів сертифікатів у квітні. Кошти отримали інвестори фонду S1 ВДНГ. Сума виплат на один сертифікат склала 22,35 грн. Фактична дохідність у другому кварталі 2025 року перевищила заплановану: 8,43% річних у доларах замість 8,2%*.
Дохід інвесторів у проєкті формується з оренди. S1 REIT працює за схемою: фонд купує об’єкти дохідної нерухомості – квартири в прибуткових будинках S1 – здає в оренду, а отримані від такої діяльності кошти розподіляє між учасниками як дивіденди. Обсяг виплат інвестору безпосередньо залежить від розміру його частки. Чим вона більша – тим більшим є дохід.
Пілотний прибутковий будинок від Standard One та перший фонд S1 REIT – S1 ВДНГ. Будівництво проєкту було завершено ще в 2019 році.
В липні фонд S1 ВДНГ розширить пул своїх активів. Як повідомили в S1 REIT, планується придбання нових об’єктів орендної нерухомості.
S1 Obolon – другий фонд у портфелі S1 REIT. Він створений на базі прибуткового будинку біля станції метро "Мінська". Проєкт ще будується. Його завершення заплановане на наступний рік. Фонд S1 Obolon дає можливість інвестору заробити на зростанні ціни в процесі будівництва та отримувати регулярний дохід після заселення квартир орендарями, запланований прибуток становить 10% річних в у валюті.
Однак переваги S1 Obolon не обмежуються вищою відсотковою ставкою. Як зазначають в S1 REIT, інвестори матимуть значно більший дохід від капіталізації. Адже в міру зростання готовності будинку, збільшується й вартість нерухомості. Ціна продажу Сертифікатів фонду, продаж яких розпочався в кінці квітня, вже зросла на 2% у доларовому еквіваленті. А це означає, що інвестори, які придбали сертифікати раніше, вже мають можливість їх продати за вищою ціною та отримати інвестиційний дохід замість дивідендів.
* Інвестиції у ПІФ "С1 ВДНГ/Оболонь" захищають інвестора від багатьох ризиків, але не від усіх. Запланований прибуток не гарантується. Перед інвестуванням ознайомтесь з умовами та проконсультуйтесь із фінансовим радником.
