Львів за останні 3 роки демонструє високу економічну стійкість. Навіть в умовах нестабільної ситуації в Україні, місто утримує позицію одного з найдорожчих ринків нерухомості. Ба більше, Львів показує стабільне зростання цін на житло та популярність серед інвесторів.
Головною причиною такого сплеску попиту є те, що місто розташоване на Заході України, який зараз є відносно безпечним місцем для життя. Відтак інвестори почали вкладати кошти в нерухомість у Львові, щоб не лише самим оселитись там, але й здавати орендарям й щомісяця отримувати пасивний дохід.
Відповідно попит позначається на ціні. Це підтверджують дані експертів нерухомості. За останні 3 роки ціни на житло у західних областях зросли на 20 – 30%. Тенденція зберігається, тому експерти припускають, що далі подорожчання квартир у Львові відбудеться на рівні 5 – 15%.
Та при виборі нерухомості варто ретельно обирати забудовника, а також район, в якому зводять ЖК. Чому це важливо і які райони Львова найбільш інвестиційно привабливі – розповідаємо далі.
Як і в будь-якому великому місті, інвестиційна привабливість квартир у новобудовах Львова залежить від багатьох факторів. Зокрема, при виборі житла варто звернути увагу на особливості району:
Також варто оцінити і переваги самого ЖК: що пропонує девелопер та які особливості виокремлюють його на ринку. Адже локація, де буде ваше помешкання, і якість самої оселі впливають на успішність інвестиції.
До того ж правильно обране ЖК дозволить здавати житло в оренду за досить високою ціною. Так, за даними ЛУН, середня вартість оренда квартири у Львові постійно зростає. Станом на серпень ціни на 1-кімнатну квартиру зросли до 17 000 гривень, на 2-кімнатну – до 20 000 грн.
Динаміка спостерігається від 2022 року, тому купівля нерухомості стала популярною інвестицією серед українців.
Кожен район Львова має свої переваги та недоліки. Зокрема, популярним є Галицький район, адже це центр міста: тут зосереджена найбільша кількість розважальних закладів, ресторанів і кафе, а також історичних пам’яток культури. Тому жити в такому районі – це перебувати в епіцентрі всіх подій Львова.
Залізничний район має зручну транспортну інфраструктуру, особливо для тих, хто часто подорожує потягами. Також тут зосереджена велика кількість підприємств та бізнес-центрів, зокрема, ІТ-сфери. Тому у Залізничному районі зводять багато новобудов, а сама місцевість є дуже привабливою для інвесторів.
Водночас найбільшим за площею є Шевченківський район Львова, який активно розбудовується, а старі будівлі проходять процес реновації. Тут є як популярні торгові центри, так і парки для відпочинку, хороша розвинена інфраструктура.
Також особливо привабливим є Личаківський район, який вважається одним з найбільш заселених у Львові. І це не дивно, адже близькість до центру, наявність місць для відпочинку, як-от парк «Знесіння» і «Шевченківський Гай», роблять цей район дуже популярним серед покупців та орендарів.
У Стрийському районі зосереджена чимало комерційних об’єктів і бізнес-центрів. Його активно розбудовують, тож ця локація привертає чималу увагу інвесторів.
Звісно, у кожного українця є свої запити при купівлі житла. Хтось прагне знайти затишне сімейне місце, інші – сучасний ЖК, що дає змогу відпочити й перезавантажитись після роботи. Всі ці запити враховує РІЕЛ, який пропонує житлові комплекси, адаптовані під різні потреби, у кількох районах Львова.
Hyde Park – комфорт і відпочинок поряд з центром міста
У Личаківському районі небагато новобудов, оскільки це поряд з центром, де переважає стара забудова. Тому Hyde Park – унікальний ЖК, який вирізняється серед інших проєктів не лише своєю локацією, але й іншими перевагами.
Розташований він на вулиці Мучна, 32. Поряд із ЖК Hyde Park – центр Львова і мальовничий парк «Шевченківський Гай». Тому мешканці будинку зможуть як провести час в історичній частині міста, так і насолодитись тишею й прогулянкою на свіжому повітрі.
Також серед переваг ЖК Hyde Park:
«Якщо для вас важливі тиша, зелена зона та близькість до центру, Hyde Park є чудовим варіантом. Це приклад того, як найкращі забудовники Львова втілюють концепцію «міський комфорт, поєднаний із природою», – зазначають у РІЕЛ.
Father – нова «сімейна» фортеця від РІЕЛ
Також неподалік центру системний девелопер РІЕЛ реалізовує ЖК Father. Комплекс розташований на вулиці Промислова, 50/52 у Шевченківському районі Львова. Панорама виходить на Високий Замок та історичну частину міста.
У РІЕЛ зазначають, що ЖК Father матиме вільний доступ до інфраструктури «Містечка Підзамче», відтак у пішій доступності будуть магазини, кафе, мистецькі заклади, дитячі садочки та школа, спортивні майданчики і місця для прогулянок. І це не всі переваги Father. Адже цей ЖК матиме:
«Це місце, де кожен почувається у безпеці: справжня сімейна фортеця, створена з думкою про комфорт, тишу і стабільність. Внутрішній дворик спроєктовано як простір без авто – місце, де батьки можуть бути спокійними за дітей, а мешканці відчувають себе частиною затишної спільноти», – розповідають у РІЕЛ.
ЖК Harry – історична пам'ятка, що «оживає»
Якщо ж ви шукаєте виняткову локацію у Залізничному районі, тоді варто звернути увагу на ЖК Harry. Цей клубний будинок розташований на вулиці Стороженка, 25А. Його близьке розташування від центру Львова, поруч із розвиненою міською інфраструктурою і бізнес-оточенням, гарантує стабільний попит на оренду.
Також серед переваг ЖК Harry можна виділити:
Особливістю ЖК Harry є те, що будинок не зводять з нуля, а реновують стару будівлю. При цьому системний девелопер РІЕЛ зберігає архітектурний дизайн історичної споруди та водночас впроваджує інноваційні рішення й підходи.
«Ми створюємо простір, де історія Львова органічно поєднується із сучасним комфортом, а кожна деталь говорить про якість та повагу до мешканців. Harry — це будинок для тих, хто вже знає, хто вони є, і не йде на компроміси», — коментує СЕО компанії РІЕЛ Ростислав Мельник.
ЖК Big Ben – британська естетика з львівським характером
І завершуємо мінігайд проєктами РІЕЛ сучасним мультифункціональним простором у Стрийському районі – ЖК Big Bеn. Архітектура цього комплексу поєднує львівські традиції та британський стиль, а також є своєрідним способом змінити культуру сусідства.
У ЖК Big Ben є чимало переваг:
При цьому архітектура та спільні відпочинкові зони будуть стимулювати людей до комунікації й створення власного закритого ком’юніті.
«Цей проєкт про сучасну інтерпретацію традиційного для Львова житла галерейного типу. Зовнішні фасади виконані в лаконічному стилі з яскравими акцентами, а внутрішні – у світлих, спокійних тонах. Всі помешкання з двосторонньою орієнтацією, де кухня виходить на галерею, а спальні – на вулицю або внутрішній двір», – розповідають у РІЕЛ.
«РІЕЛ має багаторічну історію успішних проєктів, зданих в експлуатацію у різних районах Львова та за його межами. Підтвердженням довіри до компанії є велика кількість уже зведених будинків і позитивні відгуки мешканців. При цьому портфоліо РІЕЛ охоплює як комфорт-клас, так і клубні будинки чи масштабні житлові комплекси «місто в місті». Це дає змогу українцям вибрати житло, максимально адаптоване під їхні потреби – від невеликих смартквартир до просторих багатокімнатних варіантів», – розповідає СЕО РІЕЛ Ростислав Мельник.
Отже, нерухомість РІЕЛ – це про майбутнє. Системний девелопер обирає перспективні райони Львова та втілює там проєкти, які мають потужний потенціал для зростання вартості й прибутковості. На це впливає не лише локація, але й сучасні рішення у плануванні й формуванні зручної інфраструктури.
За додатковою консультацією звертайтесь до відділів продажу РІЕЛ за адресами вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2). Також отримати відповіді на запитання можна за номером: +38 (073) 290 41 15.
