Верховний Суд відмовив Київській міській прокуратурі в задоволенні позову щодо 12 га землі біля столичного річкового порту, на яких планується будівництво ЖК “Новий Поділ”. Правоохоронці раніше стверджували, що цільове призначення відповідних ділянок незаконно було змінено під житлову забудову, що зведення тут ЖК призведе до низки ризиків тощо. Засновник девелоперської компанії “Saga Development” (під її “прапорами” планується це будівництво) Андрій Вавриш (на колажі) висловив задоволення таким судовим вердиктом, похвалив нове керівництво прокуратури за “державницьку позицію” і пообіцяв активно зайнятися цим проєктом. Однак, вочевидь, ставити крапку в цій історії зарано – активісти обіцяли ініціювати ще один судовий спір через те, що забудовники, ймовірно, не отримали погодження від органів охорони культурної спадщини.
Про те, що Верховний Суд поставив крапку у господарській справі щодо законності землекористування та дотримання містобудівного законодавства при будівництві житлового комплексу (ЖК) “Новий Поділ”, КВ стало відомо із допису засновника девелоперської компанії “Saga Development” Андрія Вавриша у Facebook від 30 вересня 2025 року.
За його словами, служителі Феміди підтвердили законність реалізації даного проєкту.
“Ми виграли у всіх інстанціях. Перша і апеляційна підтвердили нашу правоту, а Верховний Суд остаточно закріпив: документи на землекористування законні, порушень містобудівного законодавства немає. Це знімає будь-які юридичні ризики як для інвесторів, так і для розвитку самого проєкту. Це не лише юридична, а й стратегічна перемога. «Новий Поділ» повертається до динаміки: ми проведемо підготовчі роботи та введемо в новий етап реалізації. Історія з арештами та штучними блокуваннями залишилася позаду. Крок за кроком, актив за активом ми відновлюємо рух уперед. Вірю, що позитивний тренд у взаємодії з державними інституціями лише посилюватиметься. У нас одна країна і спільний інтерес – відбудова і розвиток”, – підкреслив Андрій Вавриш.
Також він звинуватив прокуратуру в тому, що саме вона намагалася заблокувати процес будівництва. Задля цього, за його словами, були накладені арешти (вочевидь, йдеться про арешт землі у 2022 році), відкрито кримінальні провадження і фактично зупинено реалізацію проєкту. Вавриш зазначає, що прокуратурі було настільки важливо заблокувати процес, що її представники навіть викликали поліцію, щоб та контролювала на місці відсутність будь-якої діяльності на будівельному майданчику.
При цьому, як зазначив засновник “Saga Development”, усе це робилося при “старому” керівництві прокуратури, а деякі з її посадовців втратили свої посади. Разом з тим, мовляв, нинішні очільники даного відомства мають “державницьку позицію” – принаймні у даному кейсі, під час засідань суду, Андрій Вавриш відчув, що саме так і сталося.
Як раніше повідомляла КВ, ЖК “Новий Поділ” може бути зведений на понад 12 га землі в районі “Київського річкового порту”. Столична прокуратура ще восени 2021 року подала позов, в рамках якого вимагала скасування рішень про державну реєстрацію речового права на ці ділянки та скасувати їхню державну реєстрацію в Державному земельному кадастр. Правоохоронці стверджували, що річпорт незаконно змінив цільове призначення земельних ділянок (із земель промисловості на землі житлової та громадської забудови), що у разі затоплення цієї території біля річки Дніпро можуть постраждати мешканці “майбутнього” ЖК, що зводити житло біля центрального офісу ГУР Міноборони у період війни небезпечно тощо. Однак, як бачимо, цих аргументів правоохоронцям для перемоги не вистачило.
При цьому, експерти наголошували на тому, що навіть у випадку програшу прокуратури в суді, у цій історії зарано ставити крапку. Наприклад, у серпні 2025 року столичний адвокат і правозахисник Олександр Дядюк прогнозував, що прокуратурі навряд чи вдасться “відібрати” у “Київського річкового порту” спірні ділянки, адже на них знаходиться його споруди. Разом з тим, на його думку, успіхом для правоохоронців буде хоча б скасування реєстрації цієї землі в Державному земельному кадастрі з “новим” цільовим призначенням – Олександр Дядюк вважав, що прокуратурі варто зробити акцент саме на цьому. За словами адвоката, вже такий результат унеможливить забудову цієї території житлом. Але для цього Касаційний господарський суд повинен був повернути справу на новий розгляд саме у цій частині.
При цьому, Дядюк зазначив, що готовий оскаржувати містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування цієї забудови та дозвіл на будівництво в судовому порядку – якщо виявиться, що забудовники не отримали погодження на проведення робіт від органів охорони культурної спадщини. А у даному випадку це було потрібно, адже земля знаходиться в межах пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення “Історичний ландшафт київських гір і долини річки Дніпро”, і на таких територіях діють суворі обмеження щодо забудови, у тому числі щодо її висотності.
Читайте: Прокуратура і громадськість проти “Київського річкового порту”: чи буде збудовано скандальний ЖК “Новий Поділ”
