У самому серці Дніпра одночасно виставлено на продаж два бізнес-центри з назвою “Цитадель”. Перший об’єкт — “Цитадель-1” на вулиці Січових Стрільців, 20 (колишня Артема), другий — “Цитадель-2” на вулиці Святослава Хороброго, 12. Сукупна вартість обох об’єктів становить понад 7,6 мільйонів доларів США, пише «Наше місто» з посиланням на сайти нерухомості.
Історична будівля “Цитадель-1” з понад 130-річною історією оцінена у 2 461 950 доларів США (близько 103 мільйони гривень за поточним курсом). П’ятиповерхова будівля загальною площею 2 735,5 м² пропонується за ціною $900 за квадратний метр. Перший поверх призначений для торговельних приміщень з окремим входом, включаючи спеціально облаштоване приміщення під банк із сейфом та касовим вузлом. Поверхи з другого по п’ятий відведені під офіси, мансарду та антресоль.
Бізнес-центр повністю укомплектований сучасною інфраструктурою: автономне опалення з двома газовими котлами, центральне водопостачання та каналізація, електроживлення потужністю 70 кВт, спліт-системи кондиціювання, ліфт OTIS, охорона та сигналізація. Також передбачений паркінг у дворі, протипожежна система та цілодобовий доступ.
У липні 2025 року оголошено про продаж другого об’єкта — бізнес-центру класу “В” на вулиці Святослава Хороброго, 12. Цей об’єкт значно більший за площею та оцінений у 5 145 750 доларів США (також $900 за квадратний метр).
“Цитадель-2” має загальну площу 5 717,5 м² і розташований на земельній ділянці площею 0,37 га. Будівля складається з торговельних приміщень на першому поверсі з окремим входом та офісних приміщень на 2-5 поверхах.
Об’єкт оснащений потужнішими комунікаціями: електроенергією потужністю 380 кВт, централізованим водопостачанням і каналізацією, автономним газовим опаленням. Інфраструктура включає цілодобову охорону, відеоспостереження, спліт-систему кондиціонування, підземний паркінг на 16 місць і наземний паркінг у дворі на 35 місць.
Розташування бізнес-центру вирізняється зручною інфраструктурою: за 50 метрів від будівлі є зупинка громадського транспорту, поруч знаходяться відділення Нової пошти, супермаркети, банки, ресторани та торговельно-розважальний центр.
Будівля має багату історію, що сягає кінця XIX століття, коли вона була зведена як Прибутковий будинок Заля. У ті часи тут функціонувало Катеринославське відділення Імператорського російського музичного товариства.
Сучасний вигляд споруда набула поступово: у 1960-х роках її надбудували двома поверхами, а в 1990-х додали п’ятий поверх, одночасно оновивши фасад та внутрішнє планування. За роки свого існування будівля була домівкою для штаб-квартири корпорації Rainford, офісів Raiffeisen Bank і OTP Bank.
За останні два десятиліття “Цитадель-1” неодноразово змінювала власників. Після фінансової кризи 2008 року бізнес-центр перейшов у власність банку за борги. У 2021 році об’єкт продавався за 81 мільйон гривень, проте через зміну валютного курсу його вартість суттєво зросла.
Наразі нерухомістю управляє компанія Joint Industrial Park (J.I.P.) під керівництвом власника Анатолія Хребта та директора Артура Ваняна. Серед попередніх власників були Олександр Шуманов, Олег Сиротин, Алла Бичковська, Дмитро Берсенев, а також відомий бізнесмен Руслан Шостак, співзасновник торговельних мереж Varus і EVA.
Попри активний пошук покупця, окремі приміщення в “Цитадель-1” також пропонуються в оренду.
Цікавим фактом є те, що обидва бізнес-центри пропонуються за однаковою ціною — $900 за квадратний метр, незважаючи на різну історичну цінність та технічні характеристики. Ц
Нові насадження, квіти та доглянуті зони відпочинку: парки Дніпра вирують фарбами.
Раніше ми писали, двір наче ботанічний сад: як виглядає квітуча казка на вулиці Алана Шепарда у Дніпрі.
Категорія: Новини Дніпра, Суспільні та соціальні новини Дніпра
