Столичні правоохоронці розслідують факти порушень при здійсненні приватизації комунальних нежитлових приміщень на вул. Тарасівській, 23/25. У липні 2025 року підозру в службовій недбалості отримав заступник директора Департамента комунальної власності КМДА Юрій Плотніков, а у вересні – оцінювач, який визначав ринкову ціну даного майна (попередньо йдеться про Ігоря Свістунова). За версією слідства, через цих осіб бюджет Києва недорахувався 2,7 млн гривень – саме на таку суму була занижена вартість цієї приватизації, яка була здійснена поза аукціоном через проведення ексорендарем ТОВ “Бенефіс-Інвест” так званих “невід‘ємних поліпшень”. Ця компанія, до слова, є дуже цікавою. Її власниками є родина Сергія Березенка (на колажі ліворуч) – екснардепа і ексочільника ДУСі, якого традиційно пов’язують із секретарем Київради минулого скликання та діючим заступником голови КМДА Володимиром Прокопівим. До слова, оточення останнього не вперше фігурує у справах щодо можливого “дерибану” комунального майна – чого лише вартує ситуація навколо приватизації будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1.
Як стало відомо КВ, наразі столичні правоохоронці розслідують кримінальне провадження №12025100090002471 за фактом ймовірних порушень при здійсненні приватизації комунальних нежитлових приміщень на вул. Тарасівській, 23/25 у Голосіївському районі.
Вказана справа була відкрита Солом’янським управлінням Нацполіції Києва 17 вересня 2025 року. А вже через два дні, 19 вересня, правоохоронці вручили першу підозру по даному провадженню – її отримав посадовець компанії, яка здійснювала оцінку вказаного об’єкта нерухомості. Цій особі інкримінується вчинення злочину, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 Кримінального кодексу (КК) України – зловживання своїми повноваженнями оцінювача, з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки охоронюваним законом громадським інтересам. Санкції цієї статті передбачають покарання у вигляді позбавлення волі на строк до 8 років з конфіскацією майна.
22 вересня 2025 року Солом’янський районний суд Києва за клопотанням правоохоронців наклав арешт на майно, яке належить підозрюваному – щоб у випадку, якщо його визнають винним у даній справі та доведеться конфісковувати таке майно, ця особа до завершення слідства не могла “все розпродати”. Йдеться про частку будинку площею 158 кв.м. (розмір частки – 33%), конюшню площею 315,7 кв.м., земельну ділянку площею 12 соток, мотоцикл Suzuki Vl 800 (2016 року випуску) і автомобіль Lexus RX350.
Ім’я та прізвище підозрюваного у Нацполіції не називають через презумпцію невинуватості, а назва товариства з обмеженою відповідальністю, де він працював, у судових ухвалах по цій справі поки що прихована. Однак, з великою долею ймовірності можна припустити, що йдеться про Ігоря Свістунова – ексвласника ТОВ “Центр будівельних та земельних експертиз”.
Так, у 2020 році він подавав декларацію як судовий експерт державної установи Київський науково-дослідний інститут судових експертиз, у якій вказував наявність у своїй власності третини будинку такої ж площі у Житомирі та конюшні такої ж площі в селі Дідушанка (колишня назва – Перемога) Черняхівського району Житомирської області. Крім того, саме ця особа у червні 2025-го придбала вищезгадану ділянку в селі Акрешори Косівського району Івано-Франківської області (кадастровий номер – 2623680401:01:001:0083) на торгах, які проводив один із приватних виконавців – ця земля свого часу належала певному боржнику, у якого цю ділянку вилучили в рамках виконавчого провадження.
20 березня 2019 року між Департаментом комунальної власності КМДА, КП “Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району” (балансоутримувач) і ТОВ “Бенефіс-Інвест” будо укладено договір оренди нежитлових приміщень площею 327,2 кв.м. (до слова, у відкритих джерелах також фігурує площа 335,4 кв.м.) на вул. Тарасівській, 23/25. Умови цієї угоди – термін оренди, розмір орендної плати тощо – у відкритих джерелах не повідомляються.
9 квітня того ж року комісія Київради з питань власності погодила вказаній компанії можливість здійснення невід’ємних поліпшень у вказаному об’єкті нерухомості – тобто, ремонтних робіт на певну суму, завдяки яким орендар у подальшому зміг би претендувати на приватизацію приміщень шляхом викупу поза аукціоном. Що цікаво, вже через півтора місяця, 20 травня, Голосіївська районна в Києві державна адміністрація (РДА), в підпорядкуванні якого знаходиться підприємство-балансоутримувач, своїм розпорядженням №318 надала ТОВ “Бенефіс-Інвест” знижку на орендну плату в розмірі 50% – на період проведення нею ремонтних робіт у орендованих приміщеннях.
27 лютого 2020 року Київрада рішенням №138/8308 включила вказані приміщення до переліку об’єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності територіальної громади Києва та підлягають приватизації. 11 березня того ж року директор Департаменту комунальної власності КМДА Андрій Гудзь підписав наказ №5/1-ПР про прийняття рішення про приватизацію цих приміщень (цей наказ, як і інші документи авторства вказаного департаменту, відсутній у відкритому доступі. – КВ). А трохи більше, ніж через тиждень, 19 березня, ТОВ “Бенефіс-Інвест” направило вказаному департаменту лист, у якому повідомило про виконання умов щодо приватизації комунального майна і надало підтверджуючі документи, у т.ч. звіт про оцінку невід’ємних поліпшень вказаних приміщень.
Цей звіт було підготовлено неназваною у судових ухвалах по цій справі фізичною особою-підприємцем 27 січня 2020-го. У даному документі зазначалося, що ринкова вартість невід’ємних поліпшень даного нерухомого майна станом на дату оцінки (31 грудня 2019 року) становить 4,3 млн гривень без ПДВ.
31 травня 2020 року вищезгаданий оцінювач підготував звіт про незалежну оцінку об’єкта малої приватизації, який 11 серпня того ж року було з іншими документами направлено до Департаменту комунальної власності КМДА. Наступного дня, 12 серпня, вказаний департамент на підставі цих документів наказом №50/5-ПР затвердив висновок про вартість нежитлових приміщень на вул. Тарасівській, 23/25. Згідно з ним, ринкова вартість даного об’єкта нерухомості складає 11,29 млн гривень, із яких частка територіальної громади становить 6,8 млн гривень з ПДВ (60,77%), а частка орендаря – 4,4 млн гривень з ПДВ (39,23%).
Через місяць, 8 вересня, між Департаментом комунальної власності КМДА і ТОВ “Бенефіс-Інвест” було укладено договір купівлі-продажу вказаного об’єкта нерухомості за 6,8 млн гривень з ПДВ (вартість невід’ємних поліпшень компанія-покупець не мала сплачувати до бюджету Києва. – КВ). А 30 вересня 2020 року між сторонами було підписано акт приймання-передачі цих нежитлових приміщень.
Згідно з результатами проведеної в рамках цієї кримінальної справи комісійної судової оціночно-будівельної експертизи, ринкова вартість даної нерухомості станом на 31 травня 2020-го становила 13,7 млн гривень. А відповідно до результатів комісійної судової економічної експертизи, сума недоотриманих грошових коштів територіальною громадою Києва у зв`язку з продажем даних нежитлових приміщень складає 2,6 млн гривень з ПДВ або 2,2 млн гривень без ПДВ.
За версією слідства, у нанесенні таких збитків винен вищезгаданий оцінювач. Так, правоохоронці вважають, що у нього був “злочинний умисел, направлений на зловживання своїми повноваженнями оцінювача з метою отримання неправомірної вигоди від невстановлених досудовим розслідуванням осіб”.
Зазначимо, що у липні 2025 року Київська міська прокуратура повідомила про вручення підозри начальнику управління моніторингу Департаменту комунальної власності КМДА Юрію Плотнікову за фактом вчинення службової недбалості під час приватизації вказаних приміщень (за ч. 2 ст. 367 КК України). Вочевидь, це сталося в рамках іншої кримінальної справи – зазвичай у ситуаціях, коли розслідуються злочини щодо “дерибану” такого майна, чиновників та оцінювачів “проводять” через різні провадження. При цьому, за інформацією правоохоронців, вказаний чиновник має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, видане Фондом державного майна України, та посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача. Тобто, схоже, у прокуратурі натякнули на те, що він точно мав знати, що зі згаданим звітом щось не так.
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Бенефіс-Інвест” було зареєстроване у Києві в березні 2013 року. Керівником компанії з листопада 2024 року є Світлана Прокопенко. Засновниками даної компанії є ТОВ “Комін Девелопмент” і кияни Іван та Уляна Березенки (остання була керівницею “Бенефіс-Інвесту” до призначення Прокопенко – з лютого 2020-го), які також є кінцевими бенефіціарами “Бенефіс-Інвесту”.
Іван Березенко та Уляна Березенко – це, відповідно, батько і дружина Сергія Березенка, який відомий як депутат минулого VIII скликання Верховної Ради від “БПП” та керівник Державного управління справами (ДУС, держорган, що забезпечує діяльність Президента України, Верховної ради, Кабміну, РНБО тощо) у 2014-2015 роках.
Крім того, опосередковане відношення до “Бенефіс-Інвесту” мають й інші ексвисокопосадовці. Так, за даними Youcontrol, співзасновник даної компанії ТОВ “Комін Девелопмент” має відношення до т.зв. “групи родини Поштарюк”, яка об’єднує близько 15 компаній, зайнятих у сферах нерухомості, будівництва, фінансових послуг, торгівлі та виробництва електроенергії. Ключовими особами даної групи є екс-заступник голови Бородичанської райдержадміністрації (РДА) Івано-Франківської області Василь Поштарюк, а також його сини Олександр і Андрій.
Обидві ці родини журналісти і активісти неодноразово повязували з Володимиром Прокопівим – секретарем Київради минулого VIII скликання, а нині депутатом Київради від тієї ж “Європейської Солідарності” і заступником голови КМДА. Так, у 2014 році, напередодні виборів до столичної міськради, ЗМІ повідомляли, що саме Сергій Березенко рекомендував Прокопіва на прохідне 29 місце у виборчому списку в “УДАР-Солідарність”.
Вищезгаданий Олександр Поштарюк є одним із співзасновників “Благодійного фонду Віри Прокопів” – дружини Володимира Прокопіва, який, до слова сам родом теж із Івано-Франківської області. Крім того, Олександр Поштарюк у 2016 році протягом нетривалого періоду значився співзасновником ТОВ “ВП Сервіс”, власником якого того ж року став і наразі залишається тесть Володимира Прокопіва Андрій Штурмай.
Читайте: Перешел на бюджет. Секретарь Киевсовета Прокопив закрывает благотворительный фонд и уже переписал бизнес
Володимир Прокопів у останні декілька років регулярно фігурує у скандалах – не менше, ніж за час його “секретарства” у міськраді. Так, у жовтні 2024 року у “Bihus.Info” встановили, що у родини Прокопів є велика кількість об’єктів комерційної та житлової нерухомості, набутої за часи роботи на Хрещатику, 36. Такі факти чиновник тоді пояснював у тому числі тим, що є експертом з нерухомості та вміє торгуватися. Невдовзі Віталій Кличко звернувся до антикорупційних органів із закликом перевірити факти, викладені в матеріалі журналістів та відсторонив свого заступника від посади. Однак, Володимир Прокопів цю посаду досі не втратив.
Читайте: Кличко відсторонив Прокопіва: того перевірятимуть, чи не корупціонер він
А у квітні 2025-го СБУ та Нацполіція повідомили цьому чиновнику про підозру у справі, в рамках якої розслідуються схеми ухилення від мобілізації та нелегального виїзду за кордон. За даними правоохоронців, Володимир Прокопів допомагав ухилянтам втекти до країн Євросоюзу під виглядом перевезення в Україну гуманітарних вантажів, зокрема палива для ЗСУ. Тоді чиновник заявив про політичне підґрунтя, переслідування опозиції і “зачистку місцевого самоврядування в столиці”.
Читайте: Правоохоронці повідомили про викриття заступника голови КМДА на організації “ухилянтських схем”, Прокопів надав коментар
Компанії з оточення Прокопівих-Поштарюків фігурують не в одній кримінальній справі щодо можливих фактів “дерибану” комунального майна. Наразі добре відомо про один такий дуже скандальний випадок – йдеться про історію навколо приватизації комунальної будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65. Наразі у Нацполіції встановили, що громада Києва втратила при цьому продажу 333,5 тис. гривень (раніше була інформація про 602,6 тис.). Це, схоже, сталося за тією ж “схемою”, що і з приміщеннями на вул. Тарасівській. Так, ексорендар даної споруди – “Фонд збереження історичної спадщини” – завищив вартість невід’ємних поліпшень, тобто ремонтних робіт, які “покращили” цю будівлю та дозволили викупити її в обхід аукціону.
Наразі вже як мінімум дві особи, які можуть бути причетними до цієї потенційної обрудки, отримали підозри. Так, йдеться про Ольгу Гічек, яка була оцінювачем даного об’єкту нерухомості, та Людмилу Ковалевську – депутатку Київради “(фракція “Європейська солідарність, яка очолює вищезгаданий фонд і входить до найближчого оточення Володимира Прокопіва. Нещодавно їй було обрано запобіжний захід у вигляді особистого зобов’язання, хоча декілька її колег й пропонували суду взяти цю народну обраницю на поруки.
Читайте: Приватизаційна оборудка: Нацполіція розслідує можливе шахрайство з боку депутатки Київради
Що стосується Ігоря Свістунова, то він з 2015 по 2021 рік був співвласником вищезгаданого ТОВ “Центр будівельних та земельних експертиз”, що займається різними видами експертиз (будівельно-технічна, оціночно-будівельна тощо). Наразі кінцевою бенефіціаркою даної компанії є його дружина Ірина Свістунова. Крім того, Ігор Свістунов у 2012-2021 роках був співвласником товариства з доданою відповідальністю “Експертна група “Соломон”.
Що стосується Департаменту комунальної власності КМДА, у останні кілька років він буквально “загруз” у різних корупційних скандалах і кримінальних справах. Зокрема, майже кожні кілька місяців правоохоронці відкривають кримінальні провадження щодо посадовців цього структурного підрозділу столичного муніципалітету через недоотримання грошових коштів за оренду і приватизацію комунального майна.
Наприклад, у справі щодо порушень при приватизації тенісних кортів на просп. Повітрофлотському, через яку столичний бюджет втратив, за попередніми оцінками, близько 47 млн гривень, підозри у службовій недбалості отримали директор Департаменту комунальної власності КМДА Андрій Гудзь та його заступник – вищезгаданий Юрій Плотніков (він є і замом, і начальником управління моніторингу даного департаменту). А в рамках провадження щодо незаконного звільнення ГО “АНПВДП” від сплати орендної плати за користування приміщеннями на вул. Івана Франка, 26, літ. Б, яке, ймовірно, призвело до збитків на суму близько 200 тис. гривень, за тією ж статею було повідомлено про підозри все тому ж Гудзю та його першому заступнику Олегу Шмуляру.
Читайте: Кримінальна приватизація: “тенісна партія Гудзя-Кононенка” могла коштувати бюджету Києва 47 млн гривень
Крім того, ці двоє посадовців наразі офіційно є обвинуваченими у справі щодо незаконного зупинення нарахування плати за оренду будівлі кінотеатру “Київ” на вул. Великій Васильківській, 19. Нагадаємо, внаслідок таких дій чиновників столичний бюджет недоотримав близько 22,3 млн гривень.
А ось у справі щодо можливої службової недбалості при здійсненні приватизації знаменитої “труби” – критої пішохідної галереї біля залізничного вокзалу – у грудні минулого року підозри отримали все той же Андрій Гудзь і тодішній начальник юридичного управління Департаменту комунальної власності КМДА. Так, слідчі встановили, що орендар вказаного об’єкту – ТОВ “Парус-Ріелті” (схоже, входить до орбіти впливу одіозних братів Супруненків) – за допомогою чиновників столичної мерії змогло незаконно обійти процедуру аукціону шляхом здійснення т.зв. “невід’ємних поліпшень”. Наслідком цього, за даними Нацполіції, стало нанесення міському бюджету Києва збитків на суму від 63 млн гривень.
Читайте: Топпосадовцям КМДА загрожує до 5 років в’язниці за продаж “труби” біля залізничного вокзалу
Андрій Гудзь очолює Департамент комунальної власності КМДА з 5 листопада 2014 року, і звільняти його з цієї посади, схоже, ніхто не збирається. З червня 2022 року здійснення повноважень КМДА у галузі управління комунальним майном та приватизації забезпечує заступник голови КМДА Владислав Андронов (також є депутатом Київради від партії “УДАР”).
