Столичні правоохоронці продовжують вивчають факти можливих порушень законодавства при здійсненні приватизації комунальної будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65. Наразі у Нацполіції встановили, що громада Києва втратила при цьому продажу 333,5 тис. гривень (раніше була інформація про 602,6 тис.). Це сталося через те, що ексорендар даної споруди – “Фонд збереження історичної спадщини” – завищив вартість невід’ємних поліпшень, тобто ремонтних робіт, які “покращили” цю будівлю та дозволили викупити її в обхід аукціону. Наразі вже як мінімум дві особи, які можуть бути причетними до цієї потенційної обрудки, отримали підозри. Так, йдеться про Ольгу Гічек, яка була оцінювачем даного об’єкту нерухомості, та Людмилу Ковалевську – депутатку Київради “(фракція “Європейська солідарність”, на колажі ліворуч), яка очолює вищезгаданий фонд. Нещодавно їй було обрано запобіжний захід у вигляді особистого зобов’язання, хоча декілька її колег й пропонували суду взяти цю народну обраницю на поруки. Цікаво, що Ковалевська входить до близького оточення Володимира Прокопіва – екссекретаря міськради і заступника голови КМДА, який наразі сам знаходиться під слідством.
Як стало відомо КВ, правоохоронці в рамках декількох справ продовжують розбиратися в сумнівній приватизації “колишньої” комунальної будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 у Голосіївському районі Києва.
Так, ще 5 липня 2024 року підозру в рамках кримінального провадження №12024100090001276 отримала Ольга Гічак – експрацівниця ТОВ “Оціночна компанія “Місто”, яке здійснювало оцінку вищезгаданого об’єкта нерухомості. Їй офіційно було інкриміновано вчинення злочинів, передбачених ч.3 ст. 358 (складання підроблених офіційних документів, які посвідчують певні факти, що мають юридичне значення, або надають певні права чи звільняють від обов’язків, за попередньою змовою групою осіб) та ч.3 ст. 365-2 (зловживання оцінювачем своїми повноваженнями з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки) Кримінального кодексу (КК) України. Можна припустити, що наразі відносно цієї особи прокуратура вже підготувала обвинувальний акт – зважаючи на те, що з моменту повідомлення про підозру минуло більше року.
А у позаминулому місяці, 24 липня, правоохоронці в рамках справи №12024100090002229 вручили підозру Людмилі Ковалевській – депутатці Київради (фракція “Європейська солідарність”), яка була керівницею благодійної організації (БО) «Благодійний фонд (БФ) «Фонд збереження історичної спадщини», яке у свою чергу і викупило у столичної громади будівлю на просп. Академіка Глушкова, 1 з імовірними порушеннями. Їй офіційно інкримінуються правопорушення за ч.3 ст. 190 (шахрайство, вчинене в умовах воєнного стану, що завдало значної шкоди потерпілому) і ч.1 ст. 366 (службове підроблення) КК України.
Зазначимо, обидва провадження були відкриті Солом’янським управлінням Нацполіції Києва у 2024 році: перше слідство було розпочато 10 травня, друге – 29 липня.
Як раніше повідомляла КВ, 29 травня 2018 року між Департаментом комунальної власності КМДА, КП «Київжитлоспецексплуатація» і благодійною організацією (БО) «Благодійний фонд (БФ) «Фонд збереження історичної спадщини» було укладено договір оренди нежитлової будівлі загальною площею 168,0 кв.м на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 (термін оренди у відкритих джерелах не уточнюється. – КВ). У подальшому, 27 квітня 2020-го, орендар звернувся до Департаменту комунальної власності КМДА Із заявою щодо здійснення невід’ємних поліпшень на вказаному об’єкті, на що чиновники листом від 4 травня того ж року надали відповідну згоду.
18 травня 2020 року між БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» і ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Укрстрой» було укладено договір генерального підряду на виконання робіт з капітального ремонту нежитлової будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 з підсиленням основ і фундаментів. Вартість робіт була оцінена в 974,5 тис. гривень. Надалі, 4 серпня 2020 року, благодійна організація уклала договір на виконання капремонту вартістю 430,2 тис. гривень ще з однією компанією – ТОВ “Маркем Груп”.
30 жовтня 2020 року Департамент комунальної власності КМДА своїм наказом №86/1-ПР (відсутній у відкритому доступі. – КВ) прийняв рішення про приватизацію вказаної будівлі. А вже 5 листопада того ж року благодійна організація звернулася до вказаного структурного підрозділу столичної мерії з листом, в якому поінформувала про проведення невід’ємних поліпшень в орендованому нею об’єкті на суму, завдяки яким ринкова вартість будівлі зросла на 25%.Вочевидь, це було зроблено саме для того, щоб викупити будівлю дешево за “позааукціонною процедурою”.
23 листопада того ж року КМДА видав наказ №67/5-ПР (також відсутній у публічному доступі. – КВ) про проведення незалежної оцінки даної будівлі. 24 грудня 2021 року ТОВ “Оціночна компанія “Місто” затвердило звіт про незалежну оцінку цього об’єкта. Згідно з цим документом, було встановлено, що ринкова вартість будівлі на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 становить 3,9 млн гривень (3,3 млн плюс 660,5 тис. ПДВ), з яких 2,3 млн – частка територіальної громади Києва, а 1 млн – частка орендаря (вартість тих самих невід’ємних поліпшень. – КВ).
12 жовтня 2022 року між Департаментом комунальної власності КМДА та БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» було укладено договір купівлі-продажу вказаної нежитлової будівлі. Цим документом було встановлено, що частка територіальної громади Києва в даному об’єкті складає 2,7 млн гривень з ПДВ (це та сума, яку мала сплатити благодійна організація. – КВ), а частка орендаря – 1,2 млн гривень. А вже 21 грудня 2022 року БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» продало вказаний об’єкт нерухомості ТОВ «Паркпоінт», яке, за інформацією правоохоронців, володіло цією будівлею станом на 2024 рік.
Вже під час слідства по вказаним двом справам правоохоронці за результатами комісійної будівельно-технічної та судової економічної експертизи встановили, що вартість будівельних робіт, які відносяться до невід’ємних поліпшень, становить лише 802,2 тис. гривень з ПДВ. У зв`язку із цим сума збитків, які були нанесені територіальній громаді міста Києва у зв`язку із компенсацією БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» вартості заявлених невід`ємних поліпшень під час приватизації вищезгаданої будівлі, складає 333,5 тис. гривень без ПДВ.
За версією слідства, провина Ольги Гічак полягає у тому, що вона під час проведення незалежної оцінки об’єкта приватизації “умисно не здійснили належного огляду та ідентифікації невід`ємних поліпшень”. У результаті цього, як вважають правоохоронці, до звіту про незалежну оцінку цієї будівлі були внесені недостовірні відомості про наявність у ній невід`ємних поліпшень. Що стосується Людмили Ковалевської, то слідчі вважають, що саме вона мала “злочинний умисел, спрямований на шахрайське заволодіння цим майном”, і саме вона підписувала документи, на підставі яких надалі будівля на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 була приватизована очолюваним нею благодійним фондом за заниженою вартістю.
Людмила Ковалевська заявляє, що вручена їй підозра є необґрунтованою – мовляв, ніяких злочинів вона не вчиняла, тому свою вину не визнає і готова надавати правоохоронцям всю необхідну інформацію з метою доведення власної невинуватості. Крім того, її адвокат заявляє, що висновок економічної експертизи отримано з порушеннями, а експерта, який її проводив, правоохоронці не попередили про кримінальну відповідальність за “недостовірний висновок”.
11 серпня 2025 року Солом’янський районний суд Києва обрав депутатці запобіжний захід у вигляді особистого зобов’язання на термін до 24 вересня 2025 року включно. Це означає, що підозрюваний має прибувати за кожною вимогою до слідчого, прокурора та суду, повідомляти їм про зміну свого місця проживання і роботи, здати на зберігання свій закордонний паспорт тощо. При цьому, правоохоронці клопотали щодо застосування до неї запобіжного заходу у вигляді застави в сумі 333,5 тис. гривень, але їм було відмовлено. Крім того, відмовлено було і захисту Людмили Ковалевської, який клопотав стосовно того, щоб передати підозрювану на поруки – відповідні заяви надали двоє неназваних депутатів Київради і двоє неназваних народних депутатів України.
Людмила Ковалевська на суді під час обрання запобіжного заходу
Зазначимо, що раніше можливі порушення при приватизацїі вищезгаданої будівлі розслідувалися правоохоронцями в рамках іншої справи – №42023102090000175 від 14 вересня 2023 року. Тоді Нацполіцією були встановлені майже аналогічні факти, але сума збитків, нанесених громаді міста, вказувалась дещо вищою – у розмірі 602,6 тис. гривень. Вочевидь, надалі правоохоронці вирішили “перенести” цю історію в інше провадження, адже в рамках справи №42023102090000175 також вивчалися інші можливі злочини, вчинені у сфері управління комунальним майном Києва.
Читайте: “Депутатський дерибан”: Нацполіція розслідує обставини привласнення комунальної будівлі у Києві
За даними аналітичної системи Youcontrol, столична БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» була зареєстрована у лютому 2017 року. Її керівником вказано Ярослава Пітька, засновником та кінцевим бенефіціаром – харків’янина Олексія Гусакова.
Вищезгадана Людмила Ковалевська була керівницею та співзасновницею даної БОшки з вересня 2020-го по січень 2023 року. Крім того, з грудня 2021-го по січень 2023 року серед співзасновників «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» значилася її колега по фракції – депутатка Ольга Чайка. Наразі остання разом з ще одним ексспівзасновником даної БО Євгеном Чугаєвим є співзасновниками БО “Благодійний фонд Віри Прокопів” – дружини секретаря Київради минулого VIII скликання, а нині депутата Київради від тієї ж “Європейської Солідарності”, заступника голови КМДА Володимира Прокопіва.
Людмила Ковалевська (дівоче прізвище – Тижненко) родом із Харкова. У 2006-2011 роках вона працювала викладачем у Харківському національному університеті та Харківському регіональному інституті державного управління Національної академії державного управління при Президентові України. У 2016 році вона була радницею секретаря Київради – все того ж Володимира Прокопіва. До Київради Ковалевська пройшла по виборчому округу №1 (частина Голосіївського району) і як №7 у партійному списку. Наразі вона є виконавчим директором ТОВ “Левстар” – компанії зі статутним капіталом у розмірі 136,3 млн гривень, основним зареєстрованим видом діяльності якої є купівля та продаж нерухомого майна.
Раніше Людмила Ковалевська не надто часто опинялася у скандалах, однак ці скандали були досить гучними. Так, у 2020-ому, невдовзі після виборів, у публічному просторі з’явилася інформація, що Ковалевська свого часу була активісткою партії президента РФ Владіміра Путіна “Єдіная Россія”. Депутатка не стала заперечувати цей факт, але уточнила, що востаннє відвідувала країну-агресора у 2013 році, що у 2014-ому остаточно розірвала стосунки з російськими знайомими і що наразі повністю підтримує Україну та засуджує дії Росії.
При цьому, БО «БФ «Фонд збереження історичної спадщини» є співзасновником компанії, яка володіла будівлею на просп. Академіка Глушкова, 1, літ. 65 у 2024 році – ТОВ “Паркпоінт”. Крім неї, засновниками даної ТОВки зазначено мешканців Києва Анну Крамаренко і Олександра Поштарюка. Керівником “Паркпоінту” є Віталій Рокочий.
Система Youcontrol відносить ТОВ “Паркпоінт” до т.зв. “групи родини Поштарюк”, яка об’єднує близько 15 компаній, зайнятих у сферах нерухомості, будівництва, фінансових послуг, торгівлі та виробництва електроенергії. Ключовими особами даної групи є екс-заступник голови Бородичанської райдержадміністрації (РДА) Івано-Франківської області Василь Поштарюк, а також його сини Олександр і Андрій.
Про зв’язки між “колишнім” і “нинішнім” власником скандального об’єкта нерухомості свідчать відразу декілька фактів. Наприклад, вищезгаданий Олександр Поштарюк є ще одним із співзасновників БО “БФ Віри Прокопів”. Крім того, депутатка Людмила Ковалевська у своїй декларації за 2020 рік вказувала, що вона разом зі своїм чоловіком Дмитром Ковалевським того року мали право на проживання в квартирі площею 77,3 кв.м., яка належить тому ж Олександру Поштарюку.
Крім того, як раніше повідомляла КВ, родина Володимира Прокопіва, який сам родом із Івано-Франківської області, мала тісні бізнес-зв’язки з родиною Поштарюків. Наприклад, Віра Прокопів є співвласницею ТОВ “Афени”, директором якого свого часу був Олександр Поштарюк. Він же в 2016 році протягом нетривалого періоду значився співзасновником ТОВ “ВП Сервіс”, власником якого того ж року став і наразі залишається тесть Володимира Прокопіва Андрій Штурмай.
Читайте: Перешел на бюджет. Секретарь Киевсовета Прокопив закрывает благотворительный фонд и уже переписал бизнес
Володимир Прокопів у останні декілька років регулярно фігурує у скандалах – не менше, ніж за час його “секретарства” у міськраді. Так, у жовтні 2024 року у “Bihus.Info” встановили, що у родини Прокопів є велика кількість об’єктів комерційної та житлової нерухомості, набутої за часи роботи на Хрещатику, 36. Такі факти чиновник тоді пояснював у тому числі тим, що є експертом з нерухомості та вміє торгуватися. Невдовзі Віталій Кличко звернувся до антикорупційних органів із закликом перевірити факти, викладені в матеріалі журналістів та відсторонив свого заступника від посади. Однак, Володимир Прокопів цю посаду досі не втратив.
Читайте: Кличко відсторонив Прокопіва: того перевірятимуть, чи не корупціонер він
А у квітні 2025-го СБУ та Нацполіція повідомили цьому чиновнику про підозру у справі, в рамках якої розслідуються схеми ухилення від мобілізації та нелегального виїзду за кордон. За даними правоохоронців, Володимир Прокопів допомагав ухилянтам втекти до країн Євросоюзу під виглядом перевезення в Україну гуманітарних вантажів, зокрема палива для ЗСУ. Тоді чиновник заявив про політичне підґрунтя, переслідування опозиції і “зачистку місцевого самоврядування в столиці”.
Читайте: Правоохоронці повідомили про викриття заступника голови КМДА на організації “ухилянтських схем”, Прокопів надав коментар
Столичне ТОВ “Оціночна компанія “Місто” було зареєстроване у серпні 2009 року. Його керівником, засновником та кінцевим бенефіціаром вже майже десятилліття є Сергій Гнедюк. Про ексспівробітницю цієї компанії Ольгу Гічак відомо небагато. Так, вона родом із Херсону і тривалий час працювала в “Українській універсальній біржі”. Наразі же Гічак є директоркою ПП “Стронг-Л”, яке також займається оцінкою майна.
Як неодноразово повідомляла КВ, Департамент комунальної власності КМДА у останні кілька років буквально “загруз” у різних корупційних скандалах і кримінальних справах. Зокрема, майже кожні кілька місяців правоохоронці відкривають кримінальні провадження щодо посадовців цього структурного підрозділу столичного муніципалітету через недоотримання грошових коштів за оренду і приватизацію комунального майна.
Наприклад, у справі щодо порушень при приватизації тенісних кортів на просп. Повітрофлотському, через яку столичний бюджет втратив, за попередніми оцінками, близько 47 млн гривень, підозри у службовій недбалості отримали директор Департаменту комунальної власності КМДА Андрій Гудзь (на колажі праворуч) та його заступник Юрій Плотніков. А в рамках провадження щодо незаконного звільнення ГО “АНПВДП” від сплати орендної плати за користування приміщеннями на вул. Івана Франка, 26, літ. Б, яке, ймовірно, призвело до збитків на суму близько 200 тис. гривень, за тією ж статею було повідомлено про підозри все тому ж Гудзю та його першому заступнику Олегу Шмуляру.
Крім того, ці двоє посадовців наразі офіційно є обвинуваченими у справі щодо незаконного зупинення нарахування плати за оренду будівлі кінотеатру “Київ” на вул. Великій Васильківській, 19. Нагадаємо, внаслідок таких дій чиновників столичний бюджет недоотримав близько 22,3 млн гривень.
Читайте: Кримінальна приватизація: “тенісна партія Гудзя-Кононенка” могла коштувати бюджету Києва 47 млн гривень
А ось у справі щодо можливої службової недбалості при здійсненні приватизації знаменитої “труби” – критої пішохідної галереї біля залізничного вокзалу – у грудні минулого року підозри отримали все той же Андрій Гудзь і тодішній начальник юридичного управління Департаменту комунальної власності КМДА. Так, слідчі встановили, що орендар вказаного об’єкту – ТОВ “Парус-Ріелті” (схоже, входить до орбіти впливу одіозних братів Супруненків) – за допомогою чиновників столичної мерії змогло незаконно обійти процедуру аукціону шляхом здійснення т.зв. “невід’ємних поліпшень”. Наслідком цього, за даними Нацполіції, стало нанесення міському бюджету Києва збитків на суму від 63 млн гривень.
Читайте: Топпосадовцям КМДА загрожує до 5 років в’язниці за продаж “труби” біля залізничного вокзалу
Вистачає у роботі цього структурного підрозділу й інших скандалів. Так, столична Нацполіція наразі розслідує можливі розтрату і привласнення бюджетних коштів при розробці та впровадженні програмного модулю “Облік та відображення об’єктів нерухомого майна територіальної громади Києва”. Усього в 2017-2023 роках Департамент комунальної власності КМДА мав перерахувати за такі роботи 17,52 млн гривен трьом компаніям. Втім, як встановило слідство, після першого договору цю систему довелося “переробляти”, а надалі деякі роботи виконувалися по декілька разів в рамках реалізації різних угод. Також правоохоронцям стало відомо, що чиновникам “за гроші” розробили “безкоштовний” сайт. Наразі точний розмір збитків, нанесених бюджету Києва при впровадженні такої системи правоохоронцям ще потрібно встановити – для цього треба провести вилучення низки документів, відповідні експертизи тощо.
Читайте: Нацполіція спіймала посадовців КМДА на “розпилах” при розробці програми для обліку комунального майна
Андрій Гудзь очолює Департамент комунальної власності КМДА з 5 листопада 2014 року, і звільняти його з цієї посади, схоже, ніхто не збирається. З червня 2022 року здійснення повноважень КМДА у галузі управління комунальним майном та приватизації забезпечує заступник голови КМДА Владислав Андронов (також є депутатом Київради від партії “УДАР”).
