У низці регіонів України попит на житло зростає. Тому, незважаючи на війну, замість здешевлення, забудовники готуються до чергового підняття цін на нерухомість, пише “Новини Live” з посиланням на експертів.
За словами керуючого партнера групи компаній DIM Олександра Насіковського, в 2024 році вартість житла в проектах бізнес- та преміум-класу зросла на 10-15% , а в сегменті “комфорт” – до 10%. 2025 року прогнозується подальше зростання на ті ж 10–15% в названих сегментах.
Головні причини — обмежена кількість нових об’єктів та поступова стабілізація попиту. Хоча багато забудовників свідомо стримують підвищення цін, оскільки ринок поки що не готовий до різкого зростання.
Ситуацію ускладнює дефіцит ділянок під житлове будівництво після законодавчих змін з січня 2024 року.
Ціни на новобудови у 2025 році варіюються в регіонах. Найдорожчі об’єкти – у Львові ($1350/кв.м), Києві ($1290/кв.м) та Ужгороді ($1100/кв.м). Найдоступніші — у Запоріжжі ($610), Сумах ($620) та Харкові ($670).
Захід України залишається лідером за темпами зростання. В окремих проектах у Львові вартість квадратного метра вже зрівнялася з київською і може навіть перевершити її до кінця року.
У прифронтових регіонах попит підтримується, зокрема, завдяки держпрограмам, таким як “єОселя”.
Експерти вважають, що влітку зниження цін не буде. Основні фактори, що впливатимуть на ринок:
Однак девелопери вважають, що серйозний стрибок цін можливий вже після завершення бойових дій, коли різко зросте попит. Та й то - якщо безпекова ситуація буде сприятлива.
