В умовах війни безпека та стабільність стали пріоритетом на ринку офісної нерухомості. Все частіше компанії шукають приміщення площею 300–700 кв.м з укриттям та автономним енергозабезпеченням, можливістю підключення Starlink. На другому місці — доступна ціна, а вже потім — оздоблення, транспортна доступність та сервіси для команди.
Як дізналася КВ, про це в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла керівниця комерційного напряму “Інтергал-Буд” Дар’я Чмишенко.
“Зараз найголовніше — безпека. На другому місці — ціна. А вже потім — оздоблення, транспортна доступність, зручності для команди. Тобто якщо є укриття, стабільне енергопостачання — це вже вагома перевага”, – розповіла Дар’я Чмишенко. За її словами, сьогодні орендарі висувають такі обов’язкові умови для бізнес-центрів як приміщення на 300–700 кв.м, у яких є укриття, автономне електро- та водозабезпечення, можливість підключення Starlink.
Не менш важливим фактором залишається розташування офісу. Зокрема, у Києві наразі найперспективнішими для офісів є низка районів.
“Поділ, Печерськ, Голосіїв — через близькість до метро, наявність укриттів, інфраструктуру. Також зростає інтерес до Дарниці й Осокорків — особливо для функцій back-office. Географія розширюється, зокрема за рахунок нових маршрутів та зон з кращою енергетичною стабільністю”, – говорить експертка.
Так, одним із найяскравіших прикладів такого бізнес-центру є М8 на вул. Князів Острозьких, 8. Він розташований поруч з урядовим кварталом, лише за 5 хвилин пішки від станції метро “Арсенальна”. Серед ключових переваг — зручна локація, резервне джерело електроенергії та просторий паркінг на 145 машиномісць, який також виконує функцію укриття. Бізнес-центр має
А от об’єкти без укриттів, без сервісу і гнучкості, на думку експертки, втратять свою актуальність.
Нагадаємо, комфорт, безпека та гнучкі умови оренди – такими є головні ознаки ідеального офісного простору, які сьогодні шукають компанії в Києві. Зокрема, на київському ринку зростає попит на офіси площею 300–700 кв.м із комбінованим плануванням, укриттям, автономним забезпеченням і можливістю підключення Starlink. Орендарі дедалі більше цінують безпеку, функціональність і гнучкі умови — короткострокові контракти, знижки та індивідуальні домовленості.
Читайте: У Києві зростає попит на базове оздоблення офісів та ремонт “під ключ”, – “Інтергал-Буд”
