Майже 40% операцій з нерухомістю на Кіпрі, проведених торік, стосувалися іноземних громадян. Аудиторська служба Кіпру вважає, що ця цифра навіть занижена і пропонує ввести обмеження для іноземців, пише сайт «Нерухомі» з посиланням на місцеві медіа.
Згідно зі статистичними даними за 2024 рік, на Кіпрі 61% угод, пов’язаних з нерухомістю, уклали громадяни країни, 12% – громадяни країн ЄС, і 27% – покупці з третіх країн. Та аудитори вважають ці цифри заниженими, адже іноземці масово користуються законодавчими лазівками.
ЖК City House від компанії «Інтергал Буд» – справжнє місто у місті. На території комплексу є все необхідне для життя: сучасний дитячий та спортивний майданчики, зони відпочинку та прогулянкові алеї, комерційні приміщення, підземний та гостьовий паркінги, а також велопаркінг. Ритм, який диктує Львів. Комфорт, який обираєте ви.
Серед найпоширеніших схем називають купівлю нерухомості через компанії, що зареєстровані на Кіпрі, але фактично контролюються іноземцями. Також популярними є договори уступки, коли об’єкти переходять у власність іншої людини, а в земельному кадастрі неможливо відстежити реального покупця.
Звіт також містить дані про найбільш активні групи іноземних інвесторів у столиці Кіпру:
Генеральний аудитор пропонує обмежити кількість об’єктів на одного іноземця, запровадити критерії доходу та майнового стану, вимагати підтвердження джерел грошей і перевіряти судимості покупців.
У Кіпрському інституті демографічної та міграційної політики також закликають уряд запровадити декларування кінцевих бенефіціарів, заборонити непрозорі корпоративні структури, ввести прогресивне оподаткування іноземців з-поза ЄС, створити єдиний реєстр угод, запровадити географічні квоти на продаж нерухомості і жорсткі санкції за порушення та заходи підтримки молодих кіпріотів.
