В Україні продовжує діяти державна іпотечна програма «єОселя», що пропонує пільгові кредити на житло зі ставкою 3% або 7%. Проте середній показник погодження заявок на пільговий кредит у банках за цією програмою становить 50-66%. Що впливає на погодження заявки та як підвищити свої шанси на успіх, пише сайт «Новини.Live».
Для банку важливо оцінити не тільки рівень доходу клієнта, який претендує на кредит, а й інші його зобов’язання, що можуть створювати додаткове фінансове навантаження. Тож фінансові установи враховують:
Також на погодження заявки може впливати вік клієнта, який звертається за пільговим кредитом. За програмою «єОселя», мінімальний вік людини становить 18 років, максимальний вік на час повного погашення кредиту – 70 років. Тобто людина віком 60 років може розраховувати лише на 10-річний кредит. А чим коротший термін кредитування, тим більші щомісячні платежі:
Якщо дохід не дозволяє обслуговувати такі платежі, то банк відмовить у видачі кредиту.
Під час розгляду заявки банк враховує лише офіційно підтверджені доходи заявника. Якщо у людини є стабільний дохід від фрилансу чи бізнесу, він має бути задекларований та підтверджений офіційними документами: декларацією ФОП, договорами оренди, виписками з рахунку тощо.
Кожен банк має власні методики оцінки ризиків клієнта, тож відмова одного не означає відмови в іншому. Проте слід врахувати деякі моменти, щоб підвищити свої шанси на успіх.
За деякий час перед зверненням за пільговим кредитом за програмою «єОселя» варто:
Такі кроки не є автоматичною гарантією погодження заявки банком, проте демонструють фінустанові вашу фінансову дисципліну, що може допомогти у схваленні заявки на кредит.
