Після початку повномасштабного вторгнення, ринок оренди житла в Броварах пройшов через різкі коливання. Спочатку ціни впали, згодом стабілізувалися, а з весни 2024 року почали поступово, але помітно зростати. Скільки сьогодні коштує оренда квартир у місті та на що насамперед звертають увагу орендарі – читайте в матеріалі.

Одразу після 24 лютого 2022 року вартість оренди в Броварах почала знижуватись. Люди масово виїжджали, ринок зупинився і квартири, які ще на початку року здавали по 10 тис. грн, у березні вже пропонували за 5–6 тис. грн. Така ситуація тривала кілька місяців, доки до міста не почали активно переїжджати внутрішньо переміщені особи.

Навесні 2024 року ціни на оренду квартир у Броварах піднялися. За словами місцевих рієлторів, саме в цей період у Броварм приїхала нова хвиля переселенців. Люди шукали доступне житло, але пропозицій у нижчому ціновому сегменті не вистачало. 

Рієлторка Віталіна Харченко зазначає, що наразі попит на квартири зберігається на рівні довоєнного часу. Люди однаково орендують квартири як в старому житловому фонді, так і в нових ЖК.

Щодо цін, то у нових житлових комплексах із відносно старим ремонтом оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 11–12 тис. грн. Якщо квартира має сучасний ремонт, ціна зростає до 14–15 тис. Двокімнатні квартири в новобудовах здаються за 15–17 тис. грн, трикімнатні – від 20 до 25 тис. грн.

Старі будинки залишаються бюджетнішою альтернативою. Однокімнатну квартиру у «хрущівці» можна орендувати за 7–8 тис. грн, двокімнатну – за 12–14, а трикімнатну – за 14–17 тис. грн. Проте навіть у старому фонді ціна значною мірою залежить від стану житла та району.

За словами рієлторки Вікторії Гапанової, винаймають квартири здебільшого люди, які переїжджають у Бровари. Першочергово орієнтуються на ціни: чим дешевше – тим краще.

Найбільший попит зберігається на однокімнатні квартири. Вони найшвидше зникають із оголошень. Якщо власник виставляє доступний варіант із базовими зручностями, його можуть зняти ще в день публікації.

Нині більшість орендарів звертають увагу не лише на вартість, а й на тип будинку, наявність укриття, якість ремонту та поверх. Частіше люди хочуть зняти квартиру на нижчому поверсі і в зручному районі.

На червень 2025 року ринок оренди в Броварах залишається активним. Ціни зросли, але попит залишається високим. За запитами впевнено лідирують новобудови, хоча і старі будинки не втрачають актуальності. Головне – щоб квартира відповідала новим реаліям: мала укриття, прийнятні умови та вартість, яка співвідноситься з якістю.